Conoce todo sobre el Home Staging y su importancia

Conoce todo sobre el Home Staging y su importancia en México. Dicen que no hay oportunidad para una segunda impresión, y aplica para muchas ocasiones, y las visitas inmobiliarias no escapan a esto. Al entrar a un inmueble, quienes lo visitan se llevan una imagen que bien los puede impactar o desencantar.

Por ello la necesidad de que un inmueble esté impecable al momento de ser mostrado, y destacar y resaltar sus atributos y fortalezas.

Para esto, existe el Home Staging, una tendencia que, si bien no es nueva, muchos quizá no la conocen o saben cómo aplicar y que trabaja en función de hacer una casa o departamento se destaque entre otros y quienes estén interesados se inclinen por esa opción como la principal.

¿Qué es el Home Staging?

El Home Staging consiste en preparar un inmueble para las visitas que va a recibir con ocasión de su ofrecimiento para venta o arrendamiento, con la finalidad de que esta propiedad arreglada sea la favorita de quienes tienen intención de hacer negocio con la propiedad, y que esta se destaque entre otras que tengan las mismas características, similar ubicación, vigencia, zona entre otras.

Quienes se dedican a este oficio, proceden a trabajar en función de los objetos y muebles que se encuentran en la propiedad y así evitar gastos adicionales al tener que incluir otro tipo de cosas.

En el proceso, se busca despersonalizar la decoración existente a fin de buscar una que sea más minimalista, con tonos neutros, elegante, y sobre todo que se vea pulcra y organizada.

En la transformación, también se suelen hacer cambios un poco más drásticos como cambiar pisos, quitar alfombras, e igualmente hacer las reparaciones pertinentes a fin de que el inmueble además sea funcional en todos los aspectos.

El fin último es hacer de los espacios en general un lugar acogedor y sobre todo atractivo para los futuros compradores e interesados y que así puedan visualizarse en su futuro nuevo hogar.

Cómo aplicar el Home Staging con éxito

Además de una técnica de decoración, es una estrategia de marketing inmobiliario para así atraer a la mayor cantidad de personas interesadas posibles, y para ponerlo en práctica y que este sea un éxito, te damos los siguientes consejos:

• Realiza las reparaciones pertinentes en el inmueble, tales como arreglo de tuberías, puertas, bisagras, gabinetes, pintar paredes, arreglar desagües, entre otros que sean necesarios.

• Procede a despersonalizar el inmueble y empieza a guardar todo aquello que sean fotos familiares, pinturas personales, antigüedades familiares y otros similares, la idea es hacer ver la casa como un lugar neutro como si no fuera de otra persona y así los interesados pueda visualizarse en el lugar a futuro.

• Evitar los espacios con exceso de mobiliario y adornos, para así dar la impresión de amplitud y tampoco cansar la vista con un posible panorama de excesos.

• Si vas a adquirir nuevos muebles para hacer el Home Staging, procura que estos sean de bajo costo, y no invertir grandes cantidades, ya que posiblemente los nuevos propietarios no quieran quedarse con los mismos, despechándolos una vez estén en posesión del inmueble.

• Busca ayuda profesional. En la actualidad hay personas que se dedican exclusivamente a esto, por lo que, si sientes que te está costando lograr el resultado deseado, bien puedes recurrir a un profesional que te ayude a obtener esa imagen perfecta.

• Cuida el exterior y la entrada al inmueble. Si la propiedad es una casa con porche o jardín, procura prestarle atención al mismo, ya que será lo primero que verán al llegar al inmueble, por lo tanto, invierte un poco en el arreglo del patio.

• Igualmente, las entradas de la casa, así como las puertas que conducen a otras habitaciones, deben estar despejadas y sin impedimentos para circular.

• Pon atención en la cocina. Uno de los espacios de mayor interés en quienes visitan un inmueble es el de la cocina, así que pon manos a la obra y dedícale tiempo y especial esmero a que esta se vea impecable y realiza los ajustes, arreglos y actualizaciones pertinentes.

• Efectúa una limpieza profunda y además, saca todo aquello que no vas a utilizar, o que puedas donar o vender o de plano desechar. De esta manera podrás ir despojándote de cosas innecesarias para cuando llegue el momento de la mudanza tengas la mitad del camino recorrido en este aspecto.

• Pinta las paredes, ya que es una manera muy fácil de darle un nuevo aire a un lugar, el poder de una pared recién pintada no debe subestimarse. Elige para esto, colores claros o neutros preferiblemente.

• Trabaja en función de maximizar el espacio, bien sea quitando alfombras o muebles de gran tamaño, adornos grandes, entre otros, que le resten espacio visualmente a la propiedad.

Importancia

Hemos hablado ya de las bondades y algunos beneficios, pero esta práctica es realmente importante por lo siguiente:

• Es necesario que un inmueble con aspiraciones a venderse cause una excelente impresión.
• Es fundamental que los espacios parezcan en lo posible de revista para que sea lo más atractivo posible y también sirva para las fotografías y videos que se hagan para promocionar la propiedad.
• Muchas personas tienen dificultad para imaginarse o visualizarse en un lugar y un espacio lo más neutro posible puede facilitar ese trabajo.
• En ocasiones, los posibles los compradores no tienen tiempo para reparaciones o remodelaciones, por lo que esto facilita el camino y los ayudará a convencerse más rápido de adquirir el inmueble.
• No solo están visitando un inmueble, sino un proyectándose en un futuro en ese sitio, es decir, comprando un sueño de vida a futuro, por lo tanto, se debe mostrar de la mejor manera posible.

Como ves, el Home Staging es una herramienta sumamente importante al momento de preparar un inmueble para la venta y todo lo que esto implica, es decir, las visitas, fotografías y cualquier otro a través del cual el mismo se vaya a promocionar, por ello no dudes en buscar ayuda y asesoría si esta opción te ha enganchado y atraído y obtén los mejores beneficios del mismo.

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